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大園土地達人 青埔國小旁挑高金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：64.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
致遠一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：布拉格之鷹
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：50.52 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.92 坪
- 共同使用：22.6 坪
- 車位坪數：12.51 坪
- 土地面積：8.8 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 13樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3550 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小
附近交通：青埔高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3550 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：青埔國小
附近交通：青埔高鐵站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資回報或創業自用的買家來說，具備顯著的地段優勢，值得納入考慮。主要理由在於其位於青埔核心生活圈，緊鄰交通樞紐與學區，商業價值與流動性較高，能支撐較穩定的租金收益。雖然總價不低且屋齡已過十年，但考慮到其包含車位且具備挑高空間的實用性，若能接受居住機能受限的設定，並評估自身的資金流，這是一個能進可攻（商業自營）、退可守（投資收租）的優質資產標的。建議買家進一步確認周邊同業競爭狀況及法規限制後，再做最終決定。
問與答
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劉縵昀(仲介，收取服務費)
暱稱：劉縵昀
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服務態度：
房仲電話：0983-768707
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經紀業名稱: 金峸開發有限公司
證號: (100)登字第165538號
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